安徽省印發《住宅工程質量常見問題防治技術規程》！針對外墻保溫有這些技術要求！

2022-09-19 00:00:00    來源：    點擊：418    喜歡：0

室內漏水、房屋裂縫、外墻脫落……在市民身邊，存在一些常見的房屋質量通病，該如何有效防范治理呢？作為全省地方新標準，安徽省住建廳發布實施《住宅工程質量常見問題防治技術規程》，將促進住宅工程質量總體水平提高。

防裂縫：住宅結構超長時進行抗裂設計

住宅工程的沉降變形過大或產生不均勻沉降，也會直接導致住宅的使用功能不滿足要求，容易產生沉降變形裂縫?！兑幊獭芬?，當住宅結構超長時，應進行抗裂設計，住宅長度大于40m時，宜在房屋中部設置施工后澆帶，施工后澆帶兩側應設置雙層加強鋼筋。當建筑長度超規范伸縮縫間距時，還應采取有效措施，防止樓板和墻體開裂。

此外，墻體材料的品種、規格、強度等級等相關性能應符合設計要求，應有產品合格證明文件和現場復驗報告；嚴禁使用國家明令禁止、淘汰的產品。尤其是屋面女兒墻受濕度、溫度影響較大，易現裂縫造成結構隱患，所以不應采用輕質墻體材料砌筑。

防滲漏：明確防水層沿墻面上翻高度

為減少滲漏的產生，廚房、衛生間、浴室、不封閉陽臺和設有配水點的封閉陽臺等，應按要求進行防水設計，明確防水構造、防水措施、選用材料及技術指標。有防水要求的樓面、屋面墻根部滲漏是關鍵部位，設置混凝土防水翻邊，并將防水層上翻，防水層沿墻面上翻高度不小于300mm，能有效減少滲漏發生。

屋面防水則應以防為主，以排為輔。在完善設防的基礎上，應將水迅速排走，所以正確的排水坡度很重要。因此，屋面坡度應符合設計規范要求，平屋面采用結構找坡不得小于3%，材料找坡不得小于2%；天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

防脫落：外墻保溫采取錨固等措施

目前，許多外墻外保溫工程經常采用飾面磚飾面，而外墻外保溫工程中的保溫層強度一般較低。如果表面粘貼較重的飾面磚，使用時間較長后容易變形脫落。

新規程明確，外墻裝飾優先選用彈性涂料飾面層，飾面層不宜粘貼面磚。當采用粘貼面磚飾面時，其安全性與耐久性必須符合設計及現行有關標準的規定，飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計及有關標準的規定。

規程適用于安徽省行政區域內新建的住宅工程質量常見問題的防治，共有7個章節，包括：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.裂縫防治；5.滲漏防治；6.室內標高和幾何尺寸的偏差防治；7.外墻建筑節能工程質量常見問題防治。第5章節滲漏防治詳細介紹了地下室、樓（地）面、屋面、外墻、門窗等多個部位的滲漏防治措施，包括防水設計、防水構造、防水措施、選用材料及技術指標等多項技術措施。

另外，考慮到目前許多外墻外保溫工程經常采用飾面磚飾面，而外墻外保溫工程中的保溫層強度一般較低。如果表面粘貼較重的飾面磚，使用時間較長后容易變形脫落。新規程明確，外墻裝飾優先選用彈性涂料飾面層，飾面層不宜粘貼面磚。當采用粘貼面磚飾面時，其安全性與耐久性必須符合設計及現行有關標準的規定，飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計及有關標準的規定。

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